MEMORIA DE CALIDADES
ESTRUCTURA:
• Cimentación con zapatas y muros de contención de hormigón armado.
• Estructura formada por pilares, jácenas y viguetas de hormigón armado.
CUBIERTAS:
• Terrazas en cubierta plana transitable compuesta por una capa de hormigón celular formando las pendientes, aislamiento térmico de poliestireno extrusionado de 7 cms de espesor y densidad 32, lámina impermeabilizante y acabado con pavimento de gres porcelánico gris antideslizante para exterior.
ALBAÑILERIA:
• Cerramintos de fachada formado por pared de ladrillo de 15 cms., cámara de aire de 5 cm con aislamiento de poliestireno extruido de 5 cm de espesor y densidad 32 y tabique de ladrillo de 7 cms.
• Divisiones interiores formadas por ladrillo de 7 cm.
• Divisiones entre viviendas formada por doble tabique de 30 cm total, realizado con ladrillo de 15 cm , aislamiento acústico con panel confortsound de 5 cm y densidad media de 120 entre tabiques, tomados con c.p.
YESERIA:
• Enyesado de paramentos verticales regleado y horizontales a buena vista, con cantoneras de PVC en aristas.
• Falsos techos con placa de pladur en baños, cocinas, entradas y pasos.
REVESTIMIENTOS:
PAVIMENTOS:
• Pavimento interior de la vivienda en planta baja con gres porcelánico gran formato de 60x60 y canto rectificado. Pavimento interior en planta piso de laminado AC4 Office en color haya blanca, pavimentos sobre una lámina anti-impacto como aislamiento acústico.
• Terrazas de pavimento de gres antideslizante de 1ª calidad.
• Escaleras exteriores de gres porcelánico.
• Parking de hormigón fratasado, color gris.
• Zonas exteriores pavimentadas con gres antideslizante de 1ª calidad.
PAREDES:
• Baños con gres porcelánico 1ª calidad, según muestras.
• Cocina, paredes enyesadas y pintadas.
• Viviendas, con pintura plástica blanca o color suave.
• Fachadas acabadas en mortero y pintura blanca y estuco de hormigón visto
CARPINTERIA:
EXTERIOR:
• De aluminio Extrual, anodizado color inox. a determinar por la DF, persianas correderas de aluminio
• Vidrio de cámara tipo Climalit de 3+3/6/5
• Barandas de balcones en fachadas en vidrio transparente laminar 5+5.
INTERIOR:
• Puertas de entrada a las viviendas con cerradura de seguridad, junta de goma de estanqueidad y acabadas en madera de iroko ranurada.
• Puertas interiores, en madera lacada de iroko, con herrajes cromados.
• Armario empotrado en dormitorios con puertas en madera lacada blanca, con interior revestido en melamina y acabados con estante superior, cajonera y barra.
INSTALACIONES:
AGUA:
• Instalación interior empotrada con tubo barbi o cobre, llaves de corte en cada cuarto húmedo, según normativa vigente.
• Se instalará una electroválvula de corte en la entrada general de cada vivienda.
CALEFACCIÓN Y AIRE ACONDICIONADO:
• Preinstalación de sistema de calefacción y frío mediante bomba de calor. Acumulador eléctrico de 150 l para agua caliente sanitaria.
• Preinstalación de gas ciudad para agua caliente y calefacción.
ELECTRICIDAD:
• Instalación según reglamento de baja tensión para una potencia de contratación de 9.2 kw.
• Los mencanismos de los interruptores serán de la marca BJC modelo Olas.
• Apliques de terraza según modelo escogido por la DF.
• Instalación para focos u otros apliques.
TV:
• Instalación de 3 tomas de TV y de antena parabólica para 4 canales de satélite en salón y dormitorios.
INTERFONIA:
• Instalación de portero, con apertura eléctrica de la puerta.
TELEFONO:
• Instalación de la red de telefonía según normas, con tomas en salón, cocina y dormitorios.
SANITARIOS:
Baño principal:
• Inodoro valadares serie asimétrica.
• Lavabo valadares serie recife con sifon cromado.
• Bañera.
• Grifería monomando.
Baño secundario:
• Inodoro valadares serie asimétrica.
• Lavabo suspendido valadares serie recife con sifon cromado.
• Plato de ducha corrido.
• Grifería monomando.
ELECTRODOMESTICOS:
No incluye electrodomésticos.
MUEBLES DE COCINA:
• Muebles prefabricados altos y bajos con puertas acabadas en posformado.
• Bancada y frontal de muebles de cocina.
ZONA EXTERIOR:
• Pavimentos exteriores con gres antideslizante y hormigón prefabricado.
• Terrazas con puntos de riego.
• Iluminación exterior según proyecto.
• Valla de cerramiento en acero galvaizado y pintado. |
